L’investissement immobilier comporte plusieurs branches. Il ne se résume pas à acheter des logements. Il est également possible de faire fortune dans ce secteur en achetant des parts d’une SCPI. Comment cela est-il possible ?
Un moyen sûr de se faire de l’argent
Les SCPI sont des entités qui gèrent des projets immobiliers. Pour former leur capital, elles sollicitent des personnes qui sont intéressées par l’acquisition de parts. Il s’agit donc d’un investissement immobilier, mais avec une différence fondamentale. Le capital génère des bénéfices sans que l’investisseur ait à s’occuper du bien immobilier.
De manière générale, la SCPI récolte des fonds auprès de plusieurs investisseurs pour constituer un capital important. Celui-ci va servir à l’acquisition d’une ou de plusieurs propriétés qui feront office d’actifs. Ce site internet vous renseigne davantage sur le fonctionnement des SCPI.
Une caractéristique fondamentale avec le patrimoine d’une SCPI est que la société ne se contente pas d’un seul bien immobilier. Au contraire, elle loue une variété de biens. Cette stratégie de diversification des actifs limite considérablement les pertes.
Aucun investissement n’est à l’abri du risque. Toutefois, avec une SCPI possédant un grand patrimoine, ce risque est très faible.
Pas de gestion et un capital de départ peu conséquent
L’investisseur qui confie son capital à une SCPI ne contente de recevoir des bénéfices. Il n’est aucunement impliqué dans la gestion du patrimoine immobilier. Tout ce qui concerne les travaux d’aménagement ou la gestion des loyers est assuré par des sociétés de gestions. Étant donné qu’il faut du temps pour effectuer toutes ces démarches, l’investisseur en SCPI en ressort gagnant puisqu’il y sera totalement étranger.
Par ailleurs, ce type d’investissement représente une aubaine pour toutes ces personnes qui sont intéressées par l’immobilier, mais qui ont peu de moyens. Elles peuvent tirer profit du mode de fonctionnement des SCPI pour générer des dividendes. Cet investissement leur sera moins coûteux que l’achat d’un bien locatif.
De plus, les parts vendues par les SCPI sont très abordables. En effet, elles ne coûtent pas cher et peuvent rapporter bien plus que l’acquisition d’un bien.
